خدماتي كه به موجب مقررات و شرايط اين قرارداد توسط گروه مهندسی تالارساز انجام مي‌شود شامل مراحل زير است.
1) خدمات مرحله اول:
خدمات در اين مرحله بر اساس اهداف و برنامه پيش بيني شده و ضوابط و مجوزهاي دریافت شده به شرح زير انجام مي‌پذيرد:
1-1- قسمت اول- تهیه طرح شماتیک
1-1-1- جمع آوری اطلاعات اولیه مورد نیاز جهت برنامه ریزی پروژه.
1-1-2- برگزاری جلسات مدیریتی جهت تعیین استراتژی کلان پروژه.
1-1-3- مذاکره و تبادل نظر با کارفرما و کسب اطلاع از نیازمندیهای فعلی و آینده پروژه.
1-1-4- مطالعه کامل جواز ساختمان و مد نظر قراردادن کلیه موارد ذکر شده جواز در طرح‏های پیشنهادی.
1-1-5- بازدید محلی و کسب اطلاعات سایت پروژه.
1-1-6- بررسی اطلاعات و سوابق پیشین پروژه.
1-1-7- انالیز سایت شامل دیاگرام دسترسی‌ها، دیاگرام مساحت‌ها، دیاگرام نور، دیاگرام چرخش هوا، دیاگرام منظر (دید داخل به خارج و دید خارج به داخل)
1-1-8- بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی و طرح‌های مصوب شهری موثر در پروژه و تدوین اثرات مقررات در مطالعات.
1-1-9- مشخص کردن معیارها، آیین نامه‌ها و استانداردهایی که در طرح معماری، محاسبات سازه و تأسیسات، مورد استفاده قرار خواهد گرفت.
1-1-10- بررسی نمونه‌های مشابه داخلی و خارجی.
1-1-11- ایده پردازی برای حجم و برنامه فیزیکی.
1-1-12- تولید گزینه‌های منطبق با برنامه فیزیکی.
1-1-13- بررسی رابطه موقعیت ساختمان و محیط اطراف
1-1-14- برگزاری جلسه ارائه گزینه‌های طراحی معماری به شکل کاربری مسکونی و کاربری اداری جهت انتخاب طرح و کاربری توسط کارفرما و انتخاب گزینه برتر از طریق همفکری با کارفرما.
1-1-15- سازماندهی گزینه مورد تأیید کارفرما.
1-1-16- درخواست نقشه‌برداری و انجام آزمایشات مکانیک خاک در صورت نیاز
1-1-17- تعیین محور بندی اصلی طرح.
1-1-18- تهیه پلان لکه‌گذاری طبقات، دیاگرام‌ها، نمودارها، نقشه‌های شماتیک و پرسپکتیوهای داخلی و خارجی در حد ایده معماری.
1-1-19- ارائه طرح شماتیک معماری مطابق تصمیمات جلسه ارائه گزینه‌ها شامل پلان‌ها، جدول مساحت،
1-1-20- ارائه طرح لوگوی پروژه و انتخاب اسم ساختمان با هماهنگی با کارفرما
تبصره : مشاور موظف به ارائه حداکثر سه گزینه مختلف در این قسمت از شرح خدمات جهت انتخاب کارفرما می‏باشد که یک گزینه براساس کاربری اداری و دو گزینه براساس کاربری مسکونی می‏باشد.

1-2- قسمت دوم- تهیه طرح مقدماتی
خدمات این قسمت براساس مدارک و گزارش‌های مصوب قسمت اول- طرح شماتیک به شرح زیر انجام خواهد شد:
1-2-1- دریافت تأییدیه طرح شماتیک معماری به عنوان مبنای شروع طرح مقدماتی.
1-2-2- مطالعات تکمیلی مربوط به طرح شماتیک.
1-2-3- بازدید مجدد محل، مطالعه و بررسی کاملتری از وضعیت زمین
1-2-4- بررسی‌های تکمیلی در مورد نوع مصالح مصرفی در ساختمان
1-2-5- مطالعه جامع تری از نیازها و توسعه آینده پروژه با پیش بینی های لازم در طراحی، با توجه به اثرات هزینه بری آنها، در صورت وجود توسعه در مطالعات قسمت قبل.
1-2-6- مطالعه کامل ارتباطات خارجی ساختمان‌ها، محوطه و خیابان بندی پروژه و طرح مقدماتی استقرار ساختمان‌ها، با توجه به عوارض طبیعی و ساختمانهای موجود، شبکه های تأسیساتی، امکانات اطفای حریق و تخلیه ساختمانها و رعایت مقررات ایمنی و پناهگاه‌ها، راه‌های دسترسی به شبکه ارتباطی، جمع آوری و انتقال آبهای سطحی و زهکشی و هرگونه عوامل تعیین کننده حائز اهمیت.
1-2-7- مشخص کردن نیازهای تأسیساتی و بررسی و مطالعه کلیات سیستم‌های تأسیساتی موردنیاز پروژه با توجه به کابری‌ها و شرایط اقلیمی منطقه و پیشنهاد سیستم مناسب پروژه به همراه تعیین مشخصات کلی تجهیزات اصلی مورد نیاز.
1-2-8- مشخص کردن مبانی محاسباتی سازه ساختمان‌ها و طراحی مقدماتی سازه شامل تعیین نوع و حدود ابعاد شالوده‌ها، ضخامت دیواره های باربر، دهانه و ابعاد تیرها، ابعاد ستون‌ها، ضخامت دالها، محل درزهای انبساط و سایر عوامل تعیین کننده در طراحی به همراه پیشنهاد گزینه‌های اتصالات.
1-2-9- انجام مطالعات و ارائه ایده کلی برای محوطه سازی و فضای سبز شامل ایده‌های کفسازی، ایده‌های روشنایی و نورپردازی، ایده‌های مبلمان و تجهیزات، ایده‌های آلاچیق و سایبان، ایده‌های کاشت و سایر موارد مور نیاز
1-2-10- مطالعه و بررسی درخصوص مواد و مصالح مصرفی در پروژه.
1-2-11- مطالعات کامل ارتباط افقی و عمودی داخل ساختمان، با توجه به عملکرد هر یک از فضاهای داخلی و الزامات برای استقرار، نورگیری، تراکم طبقات، سیستم های تأسیساتی، تجهیزات، مقررات ایمنی، اطفای حریق و تخلیه اضطراری ساختمان.
1-2-12- ارائه برآورد اولیه هزینه و جریان نقدینگی عملیات اجرایی طرح پیشنهادی بر مبنای مترمربع زیربنا و هزینه ساختمان‌های مشابه برای ساختمان‌ها و کارهای محوطه سازی جهت ارائه به تیم کنترل پروژه کارفرما.
1-2-13- . طراحی معماری ساختمان‌ها و محوطه با انجام هماهنگی لازم با سایر بخش‌ها.
1-2-14- تهیه پلان‌ها، نماها، مقاطع، جدول مساحت و کاربری‌ها به همراه تصاوير سه بعدي مـورد نياز .
1-2-15- انجام مطالعات و ارائه ایده کلی برای طراحی داخلی کلیه فضاهای عمومی، سرویس‌های بهداشتی، آشپزخانه‌ها شامل ایده‌های کفسازی، جزئیات سقف‌های اصلی و سقف کاذب، سناریوهای روشنایی و نورپردازی، ایده‌های مبلمان و تجهیزات.
1-2-16- ارائه طرح مقدماتی شامل پلان‌ها، نماها، مقاطع، جدول مساحت و کاربری‌ها به همراه تصاوير سه بعدي به کارفرما و دریافت نظرات کارفرما. لازم به ذکر است طرح پیشنهادی نما می‏بایست توسط مشاور تا مرحله تصویب در کمیته نمای شهرداری منطقه 3 دفاع گردد.

تبصره : لازم به توضیح است مسئولیت کامل هماهنگی و حسن انجام خدمات در بخش‏های طراحی سازه، تأسیسات (برق و مکانیک) بر عهد مشاور می‏باشد.
تبصره 1 : مشاور آتش‏نشانی طرف قرارداد کارفرما به مشاور موضوع این قرارداد معرفی می‏گردد تا کلیه دستورالعمل‏های مربوطه را حین طراحی به مشاور ابلاغ نموده و در جلسات کارشناسی بررسی موارد طراحی مهندسی شرکت نماید و در این راستا مشاور موضوع این قرارداد ملزم به رعایت موارد ابلاغی مشاور آتش‏نشانی بوده و مسئولیت اخذ مجوز بر عهده مشاور آتش‏نشانی می‏باشد.
تبصره 2 : لازم به توضیح است کلیه نقشه‏های خدمات مرحله اول با فرمت نرم‏افزار DWG به کارفرما ارائه خواهد شد.
2) خدمات مرحله دوم:
خدمات این مرحله براساس مدارک و گزارش های مصوب مرحله اول، انجام خواهد شد که شامل تهیه و ارائه نقشه‌ها و اطلاعات به ترتیب ذیل خواهد بود.
تبصره: به دلیل همزمانی طرح و ساخت و نیاز کارگاه به نقشه‌های مرحله دوم فونداسیون، مشاور متعهد می‌شود با همکاری کارفرما درصورت درخواست و ابلاغ خدمات مرحله دوم توسط ایشان، پس از تأیید طرح شماتیک نسبت به تهیه و ارائه نقشه‌های فونداسیون و سازه مطابق برنامه زمانبندی این پیشنهاد اقدام نماید.
2-1- سازه
2-1-1- انجام محاسبات فنی و تهیه دفترچه محاسبات
2-1-2- تهیه آلبوم نقشه‌های اجرایی شامل پلان قالب‌بندی فونداسیون، پلان آرماتوربندی فونداسیون، جزئیات فونداسیون، پلان موقعیت ستون‌ها و کف ستون‌ها، نما و جزئیات ستون‌ها، پلان تیرریزی طبقات و جزئیات، پلان تیرریزی پشت بام و خرپشته و جزئیات، جزئیات اتصالات و سایر نقشه‌های مورد نیاز در حد خدمات مرحله دوم.
2-1-3- برآورد احجام کارهای اجرایی که براساس نقشه‌های اجرایی مصوب تهیه خواهد شد و شامل برآورد کلیه مواد، مصالح و تجهیزات مورد استفاده در اسکلت ساختمان خواهد بود.
2-2- معماری
2-2-1- طراحی تکمیلی معماری شامل هرگونه مطالعات تکمیلی مورد نیاز مربوط طرح مقدماتی معماری مانند جدول نازک کاری، نما، محوطه سازی و هماهنگی‌های لازم بین قسمت‌های مختلف طرح معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی، برقی و تجهیزات.
2-2-2- تهیه آلبوم نقشه‌های اجرایی شامل پلان طبقات، پلان بام و خرپشته، پلان‎‌های تیپ بندی طبقات، بزرگنمایی‌های مربوط به پله‌ها، سرویس بهداشتی، آشپزخانه، پلان‌های سقف کاذب، مقاطع لازم، نماهای ساختمان، نورپردازی نما، تیپ بندی در‌ها و پنجره‌ها، جداول نازک کاری، جزئیات اجرایی دیوارها، کف سازی و سایر نقشه‌های مورد نیاز در حد خدمات مرحله دوم.
2-2-3- تهیه و ارائه نقشه‏های محوطه‏سازی پروژه (لنداسکیپ) بطور کامل شامل درختکاری، آلاچیق، نورپردازی، زهکشی و ....(در صورت اجرای روف گاردن جزئیات اجرایی آن نیز از طرف مشاور به کارفرما ارائه خواهد شد)
2-2-4- برآورد احجام کارهای اجرایی که براساس نقشه‌های اجرایی مصوب تهیه خواهد شد و شامل برآورد کلیه مواد، مصالح و مورد استفاده معماری در ساختمان و محوطه خواهد بود.
2-3- تأسیسات مکانیکی
2-3-1- انجام محاسبات فنی و تهیه دفترچه محاسبات
2-3-2- تهیه آلبوم نقشه‌های اجرایی شامل نقشه‌های موتورخانه، آبرسانی، فاضلاب، کانال کشی،نقشه‏های اگزاست پارکینگ‏ها مطابق با استاندارهای آتش‏نشانی، داکت‌های تأسیساتی، اطفاء حریق، جداول مشخصات تجهيزات اصلي و سایر نقشه‌های مورد نیاز در حد خدمات مرحله دوم (مانند آبیاری محوطه و ...).
2-3-3- برآورد احجام کارهای اجرایی که براساس نقشه‌های اجرایی مصوب تهیه خواهد شد و شامل برآورد کلیه مواد، مصالح و تجهیزات مورد استفاده تأسیسات مکانیکی در ساختمان و محوطه خواهد بود.
2-4- تأسیسات الکتریکی
2-4-1- انجام محاسبات فنی و تهیه دفترچه محاسبات
2-4-2- تهیه آلبوم نقشه‌های اجرایی شامل نقشه‌های روشنايي، كليد و پريز، جزئيات رايزرها، سیستم اعلام حریق، و سیستم هوشمند ،محاسبات نورپردازی نما، مسیرهای کابل کشی، برق رسانی به تجهیزات مکانیکی، تابلو برق و سایر نقشه‌های مورد نیاز در حد خدمات مرحله دوم.
2-4-3- برآورد احجام کارهای اجرایی که براساس نقشه‌های اجرایی مصوب تهیه خواهد شد و شامل برآورد کلیه مواد، مصالح و تجهیزات مورد استفاده تأسیسات الکتریکی در ساختمان و محوطه خواهد بود.
تبصره : لازم به توضیح است کلیه نقشه‏های خدمات مرحله دوم با فرمت نرم‏افزار Revit و DWG به کارفرما ارائه خواهد شد.
2-5- معرفی منابع خرید و نظردهی در مورد خرید متریال، دستگاه‏ها و تجهیزات

3) خدمات نظارت عالیه:
خدمات قابل ارائه در این سرفصل شامل موارد زیر خواهد بود.
 همکاری با کارفرما جهت شناسایی و انتخاب پیمانکاران و تأمین کنندگان واجد صلاحیت.
 تعیین لیست آزمایشات مورد نیاز پروژه و اظهار نظر درخصوص نتایج آزمایشات.
 تجدید نظر جزئی در نقشه‌ها و مشخصات فنی با توجه به ضروریات اجرایی از طریق ابلاغ دستورکارها.
 نظارت بر حسن انجام عملیات اجرایی پروژه از طریق بازدیدهای دوره‌ای و تطبیق کارهای اجرایی با نقشه‌ها، مشخصات فنی، استانداردها و دستورکارها.
 پاسخگویی به سوالات و ابهامات پیمانکاران و تأمین کنندگان درخصوص نقشه‌ها و مدارک مهندسی پروژه.
 تهیه دستور کار جهت کارهای معیوب یا ناقص و پیگیری تا رفع آنها، توسط پیمانکاران یا تأمین کنندگان.
 کنترل لیست نواقص پروژه.
 بررسی و کنترل نقشه‌های کارگاهی (Shop Drawing) که بوسیله پیمانکاران تهیه خواهد شد.
 بررسی و کنترل نقشه‌های چون ساخت (As Built) که بوسیله پیمانکاران تهیه خواهد شد.
 انجام اقدامات لازم در خصوص برگزاری جلسات هفتگی هماهنگی پروژه.
توضیح 1 : خدمات فوق به صورت بازدیدهای دوره‌ای توسط نماینده مشاور، دو جلسه در هفته انجام خواهد شد.
توضیح 2 : مسئولیت نظارت بر حسن اجرای کار در قالب خدمات نظارت عالیه مشاور محدود به تعیین کلیات اجرا، حضور هفتگی در کارگاه جهت پاسخگویی به سئوالات و نظارت بر حسن انجام عملیات اجرایی در چهارچوب بخش‏هایی که توسط مدیر پروژه از ناظر عالیه درخواست می‏گردد و تعیین چهارچوب‏های اجرایی بوده و مسئولیت نظارت و مشکلات اجرایی حین انجام عملیات و تحویل کار از پیمانکاران به عهده گروه‏های نظارتی مقیم و اجرایی طرف قرارداد با کارفرما می‏باشد.
تذکر1 : لازم به ذکر است خدمات نظارت عالیه تا انتهای پروژه ادامه خواهد یافت و هزینه‏ای مازاد بر ماده 3 از طرف کارفرما به مشاور پرداخت نخواهد شد.
تذکر : مشاور موظف است بنا به فراخور حال پروژه (بخش سازه، سفت‏کاری و تأسیسات و ...) ناظر ذی‏صلاح کارآزموده همان بخش را بکار گیرد. در صورت عدم رضایت کارفرما مشاور پس از درخواست کتبی کارفرما ظرف مدت 10 روز می‏بایست نسبت به تغییر شخص مورد نظر اقدام نماید.

ماده 3 - نرخ حق‌الزحمه
نرخ حق‌الزحمه گروه مهندسی تالارساز در مقابل خدماتی که در اين قرارداد ارائه خواهد داد براساس 8% هزینه‌های عملیات اجرایی پروژه مطابق ماده 6 قرارداد از تاریخ امضای قرارداد تا اتمام نهایی کار و تحویل پروژه به بهره‌بردار به نرخ واقعی.
تبصره1: طبق توافقات انجام شده حق‌الزحمه این قرارداد بدون کسورات قانونی محاسبه شده و در صورتی که این قرارداد مشمول هرگونه کسورات قانونی گردد توسط کارفرما محاسبه و پرداخت خواهد شد و از محل مطالبات گروه مهندسی تالارساز وجه یا وجوهی کسر نخواهد شد.
تبصره 2: موارد موضوع قرارداد می‏تواند تا قبل از مرحله تصویب طرح شماتیک تا 25 درصد کاهش یا فزایش داشته باشد و اضافه بهایی در این خصوص به مشاور تعلق نخواهد گرفت.
تبصره 3: در صورت افزايش و يا تغيير خدمات ابلاغي توسط كارفرما به مشاور بیش از 25 درصد (مطابق تبصره فوق) یا پس از تصویب طرح شماتیک حق‌الزحمه مربوطه با توافق طرفين تعيين مي‌گردد.
توضیح: خدمات موضوع قرارداد براساس (سطح اشغال، تراکم و تعداد طبقات) مندرج در پروانه ساختمانی ابلاغی از سوی کارفرمای محترم پروژه و یا بر اساس پهنه بندی زمین مطابق طرح تفصیلی انجام میگردد . چنانچه کارفرمای محترم پروژه (سطح اشغال، تراکم و تعداد طبقات) مازاد بر ضوابط مذکور را مد نظر داشته باشد آن را به مشاور ابلاغ نموده و خدمات مذکور بر این اساس انجام خواهد شد لذا بدیهی است در این حالت در صورت عدم امکان اخذ مجوز کمیسیون ماده 5، خدمات مورد نیاز که منجر به انجام تغییرات در مطالعات شود مجددا با توافق طرفین انجام می‌گردد.
ماده 4 - نحوه پرداخت حق‌الزحمه
کارفرمای محترم حق‌الزحمه این قرارداد را جهت پوشش هزینه‌های مستقیم کار بصورت علی‌الحساب از زمان ابلاغ قرارداد به ترتیب زیر پرداخت خواهد نمود.

تبصره : کارفرمای محترم، در انتهای خدمات مرحله دوم و همزمان با ارائه دفترچه متره برآورد یکبار نسبت به محاسبه و بروز رسانی و پرداخت مجدد حق الزحمه مشاور براساس حاصلضرب نرخ واحد حق الزحمه مراحل اول و دوم در مبلغ حاصل از متره و برآورد ارائه شده اقدام نموده و حق‌الزحمه بصورت علی‌الحساب در وجه مشاور پرداخت می‌گردد و در نوبت دوم در پایان عملیات اجرایی پروژه و تحویل موقت نسبت به بروز رسانی، تسویه و پرداخت حق‌الزحمه خدمات قراردادی براساس ضریب 2.7% و نرخ واقعی هزینه مطابق مفاد ماده 6 قرارداد و صورت وضعیت‌های پیمانکاران و خریدهای انجام شده اقدام و مابه التفاوت مربوطه در وجه مشاور پرداخت خواهد شد.
ماده 5 - برنامه زمانی کلی
مدت انجام خدمات قسمت‌ها و مراحل موضوع قرارداد، که شروع و تنفیذ آن همزمان با ابلاغ قرارداد است، به شرح زیر است.
الف) خدمات مرحله اول(طرح شماتیک): 1.5 ماه پس از ابلاغ قرارداد و دریافت مبلغ بند ...... ماده 4 به عنوان پیش پرداخت.
ب) خدمات مرحله اول(طرح مقدماتی): 1.5 ماه پس از تایید طرح شماتیک.
د) خدمات (سازه)*: 3 ماه پس از تصویب طرح شماتیک به ترتیب زیر
 نقشه‌های فونداسیون: 1 ماه پس از تأیید طرح شماتیک.
 نقشه‌های سازه تا طبقه همکف: 1 ماه پس از تأیید نقشه‌های فونداسیون
 نقشه‌های سازه طبقات: 1 ماه پس از تهیه نقشه‌های سازه تا طبقه همکف
* با توجه به نیاز کارفرمای محترم به نقشه‌های مرحله دوم سازه در اسرع وقت، ترتیب انجام کار خارج از روال عادی انجام خدمات مهندسی و به نحوی برنامه ریزی گردیده است که این مهم مد نظر قرار گیرد
ه) خدمات مرحله دوم: 7 ماه پس از تایید کامل خدمات مرحله اول و دریافت مبالغ موارد یک و دو ماده 4
مدت زمان کل خدمات بدون احتساب مدت زمان‌های لازم جهت رسیدگی و تصویب مدارک توسط کارفرما، گروه‌های تخصصی مورد نظر کارفرما و سایر ارگان‌های ذیربط: 10 ماه شمسی

نمودار گانت برنامه زمانبندی

مدت زمان خدمات بدون احتساب مدت زمان‌های لازم جهت رسیدگی و تصویب مدارک توسط کارفرما، گروه‌های تخصصی مورد نظر کارفرما و سایر ارگان‌های ذیربط محاسبه شده است.
تبصره: درصورت تأخیر در پرداخت حق‌الزحمه بیش از مدت پیش بینی شده در قرارداد، به تناسب به مدت ارائه خدمات اضافه خواهد شد و تأخیرات ناشی از این موضوع به عنوان تأخیرات مجاز مشاور تلقی می‏گردد.

و) خدمات نظارت عالیه: تا اتمام عملیات ساخت و تحویل پروژه ادامه خواهد یافت.

ماده 6 هزينه‌های عمليات اجرايی:
هزينه‌هاي عملیات اجرایی ساختمان و محوطه سازی پروژه عبارت است از کلیه هزینه‌های عملیات اجرایی كه جهت اجرا و به پايان رساندن کامل ساختمان و آماده شدن براي تحويل و بهره برداري لازم باشد، خواه درصورت وضعیت پیمانکاران منعکس گردد یا رأساً توسط کارفرمای محترم پرداخت گردد، مشتمل بر کلیه کارهای خاکبرداری، پایدارسازی دیواره‌های گود، اجرای سازه، دیوارهای حائل، سقف‌های پروژه، نماسازی، کارهای ابنیه و معماری، دکوراسیون داخلی، تأسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان و محوطه براساس اعلام کارفرما در چهارچوب موضوع این قرارداد به شرح موارد زير:
‌ب: هزینه‌های تامین ماشین آلات مورد نیاز پروژه به روش خرید و یا اجاره خدمات
‌ج: کلیه‌های هزینه‌های تامین و خرید و ساخت مصالح، تجهیزات، تاسیسات و ماشین آلات
‌د: کلیه هزینه‌های حمل مصالح، تجهیزات ، تاسیسات و ماشن آلات
‌ه: کلیه هزینه‌های حقوق و مزایای مربوط به انعقاد قرارداد با نیروی‌های تخصصی، کارگری، انباردار و حراست
‌و: کلیه قراردادهای با اشخاص حقیقی و حقوقی و فروشندگان کالا و پیمانکاران جزء
‌ز: هزینه‌های آب، برق، سوخت،گاز مصرفی جهت انجام عملیات اجرایی پروژه
‌ح: کلیه‌های هزینه های عقد تمامی بیمه نامه‌های مورد نیاز پروژه اعم از بیمه تمام خطر، مسئولیت مدنی و غیره
‌ط: هزینه های رعایت برقراری نکات ایمنی (HSE)
‌ي: هزینه آزمایشگاه‌های کنترل کیفیت مورد نیاز پروژه
‌ك: هزینه‌های حفظ و نگهداری عملیات اجرایی انجام شده
‌ل: هزینه‌های نظافت و برچیدن کارگاه

تبصره: کلیه هزینه‌های ناشی از دریافت مجوزهای مورد نیاز از ارگان‌های مربوطه، عوارض و هزینه‌های قانونی مترتبه به ساخت ساختمان که توسط ارگان‌های ذیصلاح تعیین می‌گردد و هزینه‌های اخذ انشعابات به عنوان هزینه‌های عملیات اجرایی در نظر گرفته نمی‌شوند.

ماده 7 - اسناد و مدارك
7-1 مهندس مشاور، مدارك و گزارش‌هاي مطالعات هر قسمت يا بخش را در پايان مدت مربوط و يا مقاطعي كه در برنامه زماني تفصيلي پيش‌بيني شده است، به زبان فارسی تهیه و در دو نسخه همراه با نسخه‌اي به صورت نرم‌افزاري به كارفرما تسليم مي‌كند. كارفرما پس از دريافت مدارك و گزارش‌هاي ياد شده، ظرف مدت دو هفته آنها را بررسي و نظر صريح و روشن خود را با درج موارد، در يك نوبت بصورت مکتوب اعلام مي‌كند.
7-4 در مواردي كه نظر اصلاحي اعلام شده از سوي كارفرما منطبق با نظر گروه مهندسی تالارساز نباشد، گروه مهندسی تالارساز با ارسال گزارش توجيهي، دلايل خود را براي بررسي مجدد به كارفرما اعلام مي‌كند. چنانچه كارفرما همچنان برنظرات اعلام شده خود اصرار داشته باشد مشاور موظف است نظرات کارفرما را در چهارچوب استاندارد و منطقی در طرح اعمال نماید.
( توضیح اینکه نظرات اصلاحی کارفرما بر روی خدمات تصویب شده قبلی موضوعیت ندارد.)
7-5- در صورتي كه كارفرما ظرف مدت تعيين شده نظر خود را در مورد مدارك و گزارش‌هاي گروه مهندسی تالارساز اعلام نكند، مشاور اقدام به ارسال اخطار کتبی از طریق ایمیل کرده و در صورت عدم پاسخگویی طی 24 ساعت، گزارش‌ها و مدارك ارسالي، تصويب شده تلقي مي‌گردد.
7-6- كارفرما، يك نسخه از مدارك و گزارش‌هاي مصوب هر قسمت يا مرحله را با مهر “تصويب شد”، به گروه مهندسی تالارساز ابلاغ مي‌كند.
7-7- مدارك و گزارش‌هاي تصويب شده، بـه منزله اتمام هر يك از مراحـل مندرج در مـاده ( 2 ) است و مبناي كارهاي بعدي است و گروه مهندسی تالارساز حق‌الزحمه مربوطه را براساس قرارداد دريافت مي‌كند.
تبصره: تصویب نقشه‌ها و مدارک مهندسی توسط کارفرما نافی مسئولیت مشاور در قبال صحت و دقت نقشه‌ها و مدارک مذکور نخواهد بود و گروه مهندسی تالارساز در هر زمان پاسخگوی مطابقت آنها با معیارها، دستورالعمل‌ها، ضوابط و مقررات فنی مربوطه خواهد بود.

ماده 8- تسهیلاتی که توسط کارفرما فراهم می گردد
كارفرما مساعدت‌هاي لازم براي تسهيل كار گروه مهندسی تالارساز در مورد خ
دمات موضوع قرارداد، به ويژه در موارد زير را انجام مي‌نمايد.
8-1 ترتيب ارتباط و تشريك مساعي با نهادها و ادارات دولتي و خصوصي كه مرتبط با انجام موضوع قرارداد باشند و حل مشكلات و مسائل اداري.
8-2 پس از مبادله اين قرارداد كليه مدارك فني (مانند : اطلاعات نقشه برداری و آزمایشات مکانیک خاک ) كه ارتباط با كار گروه مهندسی تالارساز پيدا مي‌كند توسط عوامل مشاور انجام و پرداخت هزینه‏های آن خارج از این قرارداد بر عهده کارفرما می‏باشد. ضمناً کارفرما هیچ مسئولیتی در قبال صحت برداشت‏ها و آزمایشات فوق ندارد.
8-3 کلیه امورات و هماهنگی‌های اداری و هزینه‌های مربوط به اخذ مجوز‌ها و تأییده‌های لازم از ارگان‌های ذیربط

ماده 9- تغيير در حدود و شرح خدمات
هرگاه به دستور كارفرما تغييراتي در حدود و شرح خدمات موضوع قرارداد ضرورت يابد، در هر مورد گروه مهندسی تالارساز حداكثر ظرف مدت یک هفته، با توجه به تبصره 2 و 3 ماده 3 مدت و حق‌الزحمه انجام تغييرات مذكور را به كارفرما گزارش مي‌كند. كارفرما، حداكثر ظرف مدت دو هفته با بررسي گزارش مشاور، در مورد مدت و حق‌الزحمه انجام تغييرات، با گروه مهندسی تالارساز مذاكره و توافق مي‌كند. پس از انجام توافقات لازم، كارفرما شرح تغييرات موردنظر را به همراه مدت و حق‌الزحمه مربوطه به مشاور ابلاغ مي‌نمايد.

ماده 10 : برنامه زمانبندي انجام خدمات
حداكثر پس از دو هفته از تاريخ ابلاغ قرارداد، برنامه زمانبندی خدمات موضوع اين قرارداد، از سوي گروه مهندسی تالارساز تهيه و براي كارفرما ارسال مي‌شود. كارفرما، تا یک هفته پس از دريافت برنامه زمانبندی، نظر خود را درباره تصويب و يا اصلاح آن اعلام مي‌كند. هر گونه تغيير در برنامه زمانبندی، با توافق دو طرف مجاز خواهد بود و عدم اظهارنظر كارفرما در مدت ياد شده به منزله تصويب برنامه زمانبندي خواهد بود. ضمناً مشاور موظف است برنامه زمانبندی را به تصویب تیم کنترل پروژه کارفرما برساند.

ماده 11: گزاش‌های پيشرفت كار
گروه مهندسی تالارساز با هماهنگی تیم کنترل پروژه کارفرما، گزارش پيشرفت خدمات مراحل اول و دوم را طي دوره‌هاي یک ماهه در دو نسخه به همراه دو نسخه الکترونیکی بر روی لوح فشرده (CD یا DVD)، به كارفرما تسليم مي‌كند. در اين گزارش، ميزان پيشرفت خدمات و كارهاي انجام شده، تاخير و علل آنها، راه‌حل‌هاي لازم براي رفع موانع و مشكلات كار پيشنهاد مي‌شود و كارفرما تا یک هفته، نظر خود را نسبت به گزارش ياد شده اعلام مي‌كند، در غير اينصورت مفاد گزارش تاييد شده تلقي مي‌گردد.

ماده 12: خدمات جنبي
خدمات جنبي مانند ژئوتکنیک، پایدارسازی دیواره های گود، زهکشی، هیدرولوژی، گرافیک محیطی و مانند آن جزء خدمات موضوع این قرارداد نمي‌باشد و موارد ذکر شده توسط مهندسان مشاور و شرکتهای ذیصلاح و به هزينه كارفرما انجام مي‌شود. ليكن هماهنگی‌های لازم، شرح خدمات موردنياز و اطلاعات و مشخصات فني ضروري هر يك توسط گروه مهندسی تالارساز تعيين و به كارفرما ارائه خواهد شد.

ماده 13: خسارت
الف) چنانچه در نتیجه مشاوره یا اقدام سوء مشاور ضرری به پروژه و یا کارفرما از هر نظر اعم از مشاوره غلط و غیره متوجه شود در این صورت مشاور ملزم به جبران کلیه خسارت‏های وارده که توسط کارشناسان کارفرما محاسبه و تعیین می‏گردد خواهد بود.

ماده 14: تعليق
كارفرما مي‌تواند شرح خدمات مختلف موضوع قرارداد را جمعاً به مدت 6 ماه بدون پرداخت هیچگونه هزینه‏ای تعلیق نماید و در صورت تمدید مدت تعلیق بیش از 6 ماه ادامه قرارداد منوط به توافق هزینه تعلیق مازاد بر 6 ماه میان کارفرما و مشاور بوده، در غیر اینصورت قرارداد خاتمه می‏یابد.

ماده 15 : فسخ قرارداد
چنانچه گروه مهندسی تالارساز در انجام تعهدات و خدمات خود به شرح ذیل قصور نماید کارفرما نخست طی یک نوبت تذکرکتبی موارد را به گروه مهندسی تالارساز ابلاغ می نماید و در صورت عدم توجه مشاور جهت انجام ابلاغ مذکور، کارفرما میتواند نسبت به ابلاغ فسخ پیمان اقدام نماید در این صورت کارفرما خدمات انجام شده توسط مشاور تا زمان ابلاغ فسخ قرارداد را مورد محاسبه و نسبت به تسویه حساب مشاور اقدام می‌نماید .
الف-1 : چنانچه مدت انجام خدمات هر مرحله یا قسمت از قرارداد در اثر قصور مهندس مشاور، به مدت بیش از 30% مدت خدمات آن مرحله یا قسمت به تاخیر بیفتد .
الف-2 : در صورت عدم توجه و رعایت استانداردهای فنی و مقررات ملی و عدم توجه به پروانه اخذ شده.
الف-3 : در صورت واگذاری خدمات و یا قرارداد از سوی مشاور به شخص ثالث بدون اطلاع کارفرما.
الف-4 : در صورت عدم توجه به نقطه نظرات کارفرما.
ب ) فسخ قرارداد از سوی مشاور :
مشاور در موارد زیر پس از یک نوبت اعلام کتبی به کارفرما از طریق ایمیل و در صورت عدم رفع موضوع می‏تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید که در اینصورت کارفرما خدمات انجام شده توسط مشاور تا زمان ابلاغ فسخ قرارداد را مورد محاسبه و نسبت به تسوی حساب مشاور اقدام می‏نماید.
ب-1 : چنانچه کارفرمای محترم در پرداخت حق‏الزحمه مشاور بیش از 3 ماه تأخیر نماید.
ب-2 : چنانچه تعلیق خدمات مشاوره مهندسی بیش از 6 ماه به طول بطول انجامد.

ماده 16: قانون قرارداد
قانون اين قرارداد از هر حيث تابع و منطبق بر قوانين و مقررات كشور جمهوري اسلامي ايران مي‌باشد.

ماده 17- شرايط خصوصی قرارداد
17-1- مهندس مشاور، موظف است کوشش لازم در ارائه خدمات موضوع این قرارداد را منطبق با اصول فنی و مهندسی و براساس استانداردهای تخصصی و حرفه‌ای با به کارگیری حداکثر مهارت و دقت، به وسیله کارکنانی که واجد صلاحیت تخصصی و حرفه‌ای لازم هستند، انجام دهد و در مواردی که اظهار نظر و صلاحدید به او واگذار شده است، منصفانه و بی طرفانه عمل نماید.
17-2- دفاع فنی از طرح پروژه به هرنحوی در تمامی ارگان‌ها و مراجع ذیصلاح مانند شهرداری، آتش نشانی و غیره بعهده مشاور خواهد بود و کلیه امورات اداری و حقوقی مربوط به اخذ مجوزهای مورد نیاز پروژه و هزینه‌های مرتبط با آن برعهده کارفرما خواهد بود.
17-3- هزينـه تهيـه و ارائـه برگه هـاي تعهد (نظـارت، تاسيسات الکتریکی و مکاکنیکی، معماري، سازه ساختمان و غيره) و همچین برگه‌های مجری در اين قـرارداد منظـور نشـده است و این گونه از هزینه‌ها بعهده کارفرما خواهد بود.
17-4- كليه امور اداری، تعهدها و هزينه‌هاي مربوط به امضاهاي مورد نياز شهرداري جهت صدور پروانه ساختماني/ نظارت شهرداري و پايان كار و غيره خارج از تعهدات و مسئوليت‌هاي گروه مهندسی تالارساز مي‌باشد ولي همكاري هاي فني به منظور موارد فوق توسط گروه مهندسی تالارساز با كارفرما صورت مي‌پذيرد. مشاور حسب مورد متعهد به حضور به موقع در دوایر و سازمان‌های بررسی کننده طرح برای ارائه توضیحات است .
17-5- کارفرما کليه نظرات خود را در پایان هر مرحله بصورت يکباره و کتباً به گروه مهندسی تالارساز اعلام می‌نمايد . بدیهی است پیشنهادهای کارفرما در طول زمان هر مرحله طی جلسات بررسی فنی پروژه مورد توافق قرار گرفته باشد توسط گروه مهندسی تالارساز در پروژه اعمال خواهد گردید
17-6- گروه مهندسی تالارساز گزارش‌ها، نقشه‌ها و مدارک را که باید به تصویب برسد، مطابق شرایط ماده 7 قرارداد حاضر به کارفرما تحویل خواهد داد، بدیهی است در صورت نیاز کارفرما به نسخ بیشتر توسط گروه مهندسی تالارساز تهیه و در اختیار کارفرما گذاشته می شود و کارفرما هزینه‌های آن را جداگانه پرداخت می‌نماید .
17-7- در صورتیکه کارفرما پس از تصویب هر مرحله و ابلاغ کتبی آن، تغییرات یا پیشنهادات عمده ای در مبانی طراحی پروژه اعمال نماید هزینه و زمان مترتبه برآن مورد توافق قرار خواهد گرفت. ولی در مرحله نظارت حق اظهارنظر و اعمال تغییرات جزیی به صورتی که مغایرتی با مبانی تصمیم گیری‌ها و محاسبات قبلی نداشته باشد و به منظور بهبود و ارتقاء طرح و یا براساس مصالح جدید ارائه شده در بازار باشد برای کارفرما بدون پرداخت حق الزحمه محفوظ است
17-8- هر نوع مکاتبه و مدرک مبادله شده بین دو طرف که از سوی گیرنده بیش از مدت 14 روز تقویمی بی پاسخ بماند پس از اعلام یک اخطار کتبی و عدم پاسخگویی طرف مقابل طی 24 ساعت به منزله تأیید از سوی گیرنده خواهد بود.
17-9- مطالعات امکان سنجی، ترافیکی، خدمات نقشه برداری، ژئوتکنیک، زه کشی، پایدار سازی دیواره‌های گود و کلاً خدماتی که خارج از شرح خدمات این قرارداد بوده مشمول ماده 13 شرایط عمومی پیمان بوده و به عنوان خدمات جنبی محسوب می گردد.

17-10- كليه ضوابط، مقررات و بخشنامه‌ها صادره از طرف ارگان‌هاي ذيربط نظير آتش نشانی، شهرداري، سازمان ايرانگردي و جهانگردي، سازمان حفاظت محيط زيست، سازمان مسكن و شهرسازي و… كه لازم است گروه مهندسی تالارساز در انجام موضوع قرارداد ملحوظ دارد توسط مشاور تهیه، مطالعه و مورد استفاده قرار خواهد گرفت لیکن مواردی که صرفا بطور خاص برای این موضوع قرارداد صادر شده باشد و یا استانداردهایی که مد نظر کارفرمای محترم قراردارد می‌بایسد در ابتدای کار توسط كارفرما در اختيار مشاور قرار گیرد.
17-11- رعايت كليه موضوعات بند 16-10 به عهده گروه مهندسی تالارساز مي‌باشد. لیکن در مواردی که طولانی شدن زمان کار به دلایلی خارج از قصور مشاور منجر به تغییراتی در ضوابط، مقررات، بخشنامه‌ها و ...... بنحوی گردد که طرح نیاز به بازنگری‌ و اعمال تغييرات عمده داشته باشد متناسباً به مدت و حق‌الزحمه قرارداد باتوافق طرفين اضافه خواهد شد
17-12- در صورتيكه لازم باشد جهت تأمين واستقرار منابع گاز، آب و پست هاي فشار قوي و تأمين تأسیسات زيربنائي، مطالعات ويژه‌اي خارج از سايت صورت پذيرد، در مورد نوع خدمات وحق الزحمه و زمان آن بعداً توافق خواهد شد
17-13- كليه اسناد و مدارك تهيه شده توسط مهندس مشاور، راساً توسط كارفرما تصويب مي‌شود و در صورتيكه لازم باشد اين مدارك در مراجع قانوني ديگر نظير وزارت مسكن و شهرسازي وادارات تابعه؛ شهرداري، نظام مهندسی و ... مورد بررسي قرارگيرد، زمان اضافي مورد نياز به مدت قرارداد افزوده می‌گردد و در صورت نياز به تهيه طرح‌ها و مدارك خارج از شرح خدمات مورد توافق در این قرارداد حق‌الزحمه آن جداگانه با توافق طرفين تعیین و به حق‌الزحمه قرارداد اضافه مي‌شود
17-14- دستگاه نظارت مقیم ملزم به انجام هماهنگی‌های لازم و همکاری کامل با مشاور نظارت عالیه خواهد و ارائه خدمات نظارت عالیه از مسئولیت دستگاه نظارت مقیم نمی‌کاهد.
17-15- کلیه امورات مربوط به بهداشت و ایمنی کارگاه (HSE) به طور کامل بعهده پیمانکاران خواهد بود و در این خصوص هیچگونه مسئولیتی برعهده مشاور نظارت عالیه نخواهد بود.
17-16- درصورت ابلاغ کارفرما مبنی بر لزوم استقرار کارشناسان نظارت مقیم توسط این مشاور در کارگاه جهت انجام خدمات نظارت مستمر کارگاهی، حق‌الزحمه کارشناسان مربوطه به همراه هزینه‌های بالاسری آنها محاسبه و پس از توافق طرفین از سوی کارفرما پرداخت خواهد شد.
17-17- ابلاغ یا درخواست انجام خدمات مرحله دوم توسط کارفرما به منزله خاتمه و تأیید کامل خدمات مرحله اول خواهد بود
17-18- سایر شرایط اين قرارداد (بغیر از مواردی که به صورت شرایط خصوصی در مواد قرارداد حاضر ذکر گردیده) منطبق بر شرایط عمومی قراردادهای خدمات مشاوره ای (موضوع بخشنامه شماره 2460/54-842/105 به تاریخ 29/4/1379) معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی ریاست جمهوری می‌باشد .
17-19- كليه مصالح مصرفى در پروژه بر اساس ليست پيشنهادى مشاور تهيه و نصب مي¬گردد و در صورت هر گونه تغيير يا ابهام در تهيه واجراى مصالح قبل از هر گونه اقدام موارد كتبا به اطلاع و تاييد مشاور خواهد رسيد.
17-20-
ماده 18: حل اختلاف
اميد است كه اين قرارداد بدون بروز كوچكترين اختلاف‌نظري انجام و موجبي براي انجام و تقويت همكاري‌هاي مشترك در پروژه‌هاي آتي شده و كليه مسائل ممكنه ميان طرفين حل و فصل گردد، در غير اينصورت هر گاه در تعبير مفاد اين قرارداد و شرح وظايف هر يك از طرفين و يا موارد ديگري اختلافي واقع شود مورد به داور مرضی الطرفین جناب آقای حسن مومن‏زاده ارجاع و راي صادره از جانب ایشان براي طرفين لازم الاجراء مي باشد. و ضمنا داور مزبور نیز ضمن این قرارداد و با امضای ذیل آن قبولی داوری خود را اعلام داشت.

پایان